Achat Appartement 4 pièces 108m² NANTES 44000
453 440 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (435302 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA4724-CABINETGUEMENE
Description du bien
? UN APPARTEMENT T4 LUMINEUX- VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE
Cet appartement T4 de 108,45 m², libre de toute occupation, vous ouvre ses portes pour y écrire une nouvelle page de votre vie.
Nichée en plein coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, transports en commun et les axes routiers majeurs .
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans de grands volumes : un séjour généreux de 37 m², baigné de lumière naturelle.
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains et la salle d'eau allient fonctionnalité et praticité. Une cuisine, aménagée et équipée complète ce bien.
Mais le véritable joyau de cet appartement réside sans conteste sur ses balcons de 18 m² avec une vue imprenable sur la ville. Un espace extérieur rare en plein centre ville.
Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un espace de vie élégant et fonctionnel; cet appartement vous séduira par son charme.
Contactez dès à présent le Cabinet GUÉMENÉ - Nantes pour organiser une visite
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 ?. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 ? et 2460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 2596 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2024
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8 boulevard du Manoir St Lô Centre Commercial Manoir St Lô 44300 NANTES