Achat Maison 7 pièces 190m²
509 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 38325
Description du bien
Secteur MONTERBLANC (56250), à environ 6 minutes du centre bourg et à environ 10 minutes de Vannes et sa gare SNCF.
Dans un environnement calme et bucolique, vous découvrirez :
1) Une maison spacieuse de type Néo Bretonne, construite en 1972, d'une superficie habitable d'environ 156m².
Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste salon séjour d'environ 41m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres (10m² et 13,40m²), une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage : un dégagement, trois chambres (9.50m² ; 15.70m² et 16.70m²), un bureau, une salle d'eau avec WC.
Le bien comporte aussi un sous-sol total d'environ 98m², deux terrasses, un vaste jardin paysagé.
Assainissement individuel non conforme.
Chauffage électrique et Poêle à bois, ouvertures double vitrage.
2) Un chalet d'habitation construit en 2021, d'une superficie habitable d'environ 33m².
Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
En extérieur : une terrasse, un abris de jardin, un jardin.
Rentabilité locative intéressante (environ13 000Euro /an), Certification meublé de tourisme en 2026.
Les plus : assainissement individuel du chalet conforme.
Ouvertures double vitrage, chauffage électrique.
Chaque bien à son propre compteur d'eau + compteur électrique et son assainissement.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 3437m².
Ce bien correspond à vos critères? Contactez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué
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5 Place de Lurin 56250 ELVEN