Achat Maison 8 pièces 150m² ANGERS 49100
627 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (593239 € hors honoraires)
6 chambres
Réf. 153T
Description du bien
Investisseurs, découvrez cette maison de caractère idéalement située à Angers, dans le très recherché secteur de la Place du Lycée et du Jardin du Mail.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des pôles étudiants, cette maison datant de 1900 bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif en colocation.
D'une surface habitable d'environ 149 m2, la maison est actuellement exploitée en colocation et propose une configuration parfaitement adaptée à ce type de location.
Elle comprend notamment :
une pièce de vie agréable avec un salon d'environ 22 m2 ;
une cuisine fonctionnelle ;
6 chambres ;
2 salles de bains ;
une douche indépendante ;
un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, un véritable atout pour une maison située en coeur de ville et particulièrement apprécié dans le cadre d'une colocation.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
La maison est actuellement exploitée en colocation, permettant de bénéficier d'une organisation locative déjà adaptée à ce type d'investissement.
Les revenus locatifs peuvent atteindre 36 240 EUR par an, soit 3 020 EUR par mois, sous réserve des conditions et modalités de location en vigueur.
Avec son emplacement recherché, ses 6 chambres, ses espaces communs, son jardin et sa configuration, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant une maison de rapport à Angers avec un potentiel locatif immédiat.
Prix de vente : 627 500 EUR honoraires d'agence inclus, soit 595 000 EUR hors honoraires + 5,46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 1 346 EUR / an.
Angers Place du Lycée Jardin du Mail
Pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement locatif à Angers ou organiser une visite, contactez KATIA IMMOBILIER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2023
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61 rue du Mail 49100 ANGERS