Achat Appartement 3 pièces 55m² VANNES 56000
243 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (229271 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. A18966
Description du bien
Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces particulièrement rare sur le marché, proposé en exclusivité dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes. Idéalement situé sur la Rive Gauche du Port, ce bien d'une superficie de 55,15 m² combine à la perfection le dynamisme de la vie portuaire et la sérénité d'un extérieur privatif. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement fonctionnel, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution optimale des pièces qui maximisent l'espace disponible.
La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, constitue le véritable coeur de cet appartement de standing. Elle se compose d'un salon spacieux qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Cet espace de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant un accès direct à une terrasse privative et à son jardinet clos. Parfaitement exposé à l'Ouest, cet extérieur arboré devient un véritable salon d'été où vous pourrez profiter pleinement des couchers de soleil et des douces soirées bretonnes.
Le coin nuit, pensé pour le confort et l'intimité, dessert deux belles chambres accueillantes, dont l'une bénéficie également d'un placard intégré pour optimiser votre aménagement. Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent idéalement ce bien soigné. Pour parfaire les prestations de cet appartement citadin, une place de parking extérieure privative vous est réservée, un atout majeur et hautement recherché dans ce secteur du port. Ce bien unique, alliant confort moderne, extérieur ensoleillé et emplacement géographique d'exception, est une opportunité rare à découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 134
- Quote part charges courantes : 1091 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (168 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES