Achat Maison 9 pièces 373m²
1 186 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1127174 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
Réf. 15180
Description du bien
L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à Bordeaux Croix-Blanche cet hôtel particulier de 373 m², organisé sur trois niveaux et un sous-sol. Il offre de vastes pièces de réception, huit chambres, un jardin exposé Est, un garage double et un sous-sol aménagé sous l'ensemble de la maison.
Cette demeure a conservé ses prestations anciennes, notamment les parquets, cheminées et boiseries. La distribution s'organise autour de pièces de réception traversantes au rez-de-chaussée, tandis que les étages regroupent les espaces nuit. Le jardin, accessible depuis les pièces de vie et la cuisine, constitue un prolongement naturel de la maison.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert les pièces de réception, qui développent environ 80 m². Traversantes, elles présentent un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée et des boiseries, avec des ouvertures donnant sur le jardin.
La grande cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et bénéficie également d'un accès direct au jardin.
Un escalier en pierre conduit au premier étage. Le palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Le deuxième étage accueille cinq chambres supplémentaires.
Le sous-sol, accessible depuis le jardin, est entièrement aménagé et chauffé. Il comprend notamment une salle de jeux, une cave et de nombreux espaces de rangement.
Le jardin est exposé Est et accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que depuis le sous-sol.
Un garage double permettant de stationner deux véhicules complète la propriété.
Le sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison et offre des espaces supplémentaires aménagés et chauffés.
La maison se situe dans le secteur Croix-Blanche, à proximité de commerces et services du quotidien. Plusieurs commerces alimentaires sont recensés dans le secteur, notamment Carrefour City et des commerces de proximité.
Le boulevard du Président Wilson est également desservi par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 1, 9, 16 et 23. Les arrêts Barrière Judaïque et Barrière Saint-Médard permettent notamment de rejoindre différents secteurs de Bordeaux et de la métropole.
Cet hôtel particulier à Bordeaux Croix-Blanche réunit 373 m² habitables, huit chambres, de vastes pièces de réception aux prestations anciennes, un jardin exposé Est et un garage double. Son sous-sol aménagé sur toute l'emprise de la maison complète cette configuration familiale.
Prix : 1.186.000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 373 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2374646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7220 € TTC / an et 9830 € TTC / an
Non communiqué
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143 RUE GEORGES MANDEL 33000 BORDEAUX