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Appartement 2 pièce(s) - 74m² - CARRY LE ROUET

Exclusivité
Réf. 1982-GTSI2

Appartement 2 pièces 74m² CARRY LE ROUET 13620

125 200 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Terrasse Parking / Garage

Description du bien

À vendre en viager occupé ? Bouquet : 125 200 ? Rente : 770 ?/mois Monsieur 79 ans et Madame 81 ans.

Acheter en viager occupé, c'est investir aujourd'hui pour demain : le vendeur reste chez lui en toute sérénité, et vous préparez votre avenir immobilier à un prix avantageux. Une formule humaine et équilibrée.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Carry-le-Rouet, joyau de la Côte Bleue, à seulement 30 km de Marseille. Cette charmante ville de moins de 6 000 habitants offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Situé dans une résidence bien entretenue de 1981, au sein d'une copropriété de 17 lots, ce spacieux appartement T2/3 dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement privée.

Un investissement sécurisé et rentable

Pourquoi investir ?
- Emplacement de choix sur la Côte Bleue- Cadre de vie recherché à proximité immédiate de la mer- Un placement patrimonial sécurisé

Pour plus d'informations, contactez Jean-Jacques DELATTRE ? Consultant expert en viager Agence Cardinal, membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Tél : 04 91 627 832

Bouquet 125 200 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 ? et 1990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 74 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CARRY LE ROUET (13620) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • E (252 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    252
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
    01/01/2021

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7 BD DU JARDIN ZOOLOGIQUE 13004 MARSEILLE 04

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