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Exclusivité
Réf. 8060

Achat Appartement 2 pièces 66m²

497 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien


A VENDRE A AIX EN PROVENCE, en Centre-Ville historique : Elégant T2 avec balcon, 1 pièce polyvalente et 1 grand garage fermé.
Découvrez ce grand 2 pièces traversant, idéalement situé au coeur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Un bien rare sur le marché !

Les points forts de l'appartement :
Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour de 21 m² baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest.
Cuisine équipée : Cuisine indépendante ouvrant directement sur un balcon.
Espace nuit , commodités : Une grande chambre de 17m2, une salle de bain et un WC séparé.
Bonus en entresol : Une pièce supplémentaire en entresol, idéale pour aménager un espace buanderie, un dressing ou un bureau pour le télétravail.
Confort , Prestations : Climatisation réversible , double vitrage.
Un atout d'exception en hyper-centre : Un grand garage fermé de 25 m² vient compléter ce bien - une opportunité extrêmement rare et recherchée dans le secteur !
Un plus important : Possibilité d'exercice pour une profession libérale.
Petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, sans procédure en cours.

DPE - CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT A. M/ 8060 ~ IMMOVENTE ~ GROUPE ROTONDE MIRABEAU ~ AGENCE IMMOBILIERE 4 COURS MIRABEAU,13100 - AIX EN PROVENCE, TEL : 04 42 91 27 00

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 66 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 7
  • Quote part charges courantes : 1664 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    Non communiqué

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IMMOVENTE

4 cours Mirabeau Hôtel Villars 13100 AIX EN PROVENCE

Appeler l’agence Tél : 0442912700
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