Achat Maison 5 pièces 169m² CHAMPAGNAC DE BELAIR 24530
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1100
Description du bien
En exclusivité chez Bages Immobilier
Laissez-vous charmer par cette authentique maison de caractère située sur la commune de Champagnac-de-Belair, à seulement 10 minutes de Brantôme, surnommée la « Petite Venise du Périgord ».
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Elle s'ouvre sur une spacieuse salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque, idéale pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également un salon confortable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace bureau, coin lecture, salle de jeux...). Elle dessert une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier complétant ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec un jardin arboré propice à la détente. Un garage fermé ainsi qu'une grange à restaurer viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPAGNAC DE BELAIR (24530)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4356 € TTC / an
01/01/2021
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21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ