Achat Appartement 7 pièces 131m² CLERMONT FERRAND 63000
235 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 3723OL-MURAT
Description du bien
Clermont-Ferrand ? Duplex atypique avec garage en hypercentre.
Idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand : le tramway, l'ensemble des commerces, services et établissements du centre-ville sont directement accessibles, ce duplex atypique offre un cadre de vie privilégié alliant qualité de vie, volumes et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par le calme des lieux, en contraste avec l'animation urbaine environnante. L'accès indépendant ouvre sur un vaste hall lumineux et fonctionnel. Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées avant de conduire à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est prolongé par une large baie vitrée donnant accès à un agréable extérieur privatif, un véritable atout en centre-ville.
L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts. Le premier, au nez-de-chaussée, comprend un espace bureau ou antichambre desservant une chambre de 8,07 m² ainsi qu'une seconde chambre de 8,31 m² située à l'étage.
Le second espace nuit, accessible depuis l'escalier de l'entrée principale, se compose d'un palier distribuant un bureau, une salle d'eau et deux chambres de 11,18 m² et 11,85 m², dont l'une bénéficie d'un grand dressing.
Côté prestations, vous apprécierez l'entrée totalement indépendante des parties communes, la présence d'un garage privatif, particulièrement recherché en centre-ville, ainsi que les faibles charges liées à une copropriété gérée par un syndic bénévole.
Grâce à sa configuration, son entrée indépendante et sa situation exceptionnelle au coeur de Clermont-Ferrand, ce bien conviendra aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à une activité mêlant habitation et espace de travail.
Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre vie citadine, confort et sérénité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 62 19 56 31.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2232.00 et 3021.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2232 € TTC / an et 3021 € TTC / an
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES