Achat Maison 4 pièces 196m² AYSE 74130
653 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. PAV1180151857
Description du bien
RARE A LA VENTE ! BIEN D'EXCEPTION !
4807 immobilier vous présente cette sublime propriété de caractère construite avec des matériaux haut de gamme de qualité supérieure d'une superficie habitable de 196m2.
Située sur le coteau, dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités sur la commune d'Ayze.
Comprenant un sous-sol complet d'environ 113m2 : une grande buanderie avec une douche de 17m2, un WC, une chaufferie de 9m2, un grand garage de 38m2, une cave de 20m2 et une pièce annexe de 17m2.
A l'étage, une belle entrée avec placard, un WC avec lave-mains, un vaste séjour donnant accès à un grand balcon qui fait l'angle, une cuisine fermée équipée, deux chambres chacune avec placards et une salle de bains avec WC.
Pour finir, une mezzanine spacieuse de 42m2, offrant la possibilité d'imaginer d'autres chambres, avec un balcon et deux greniers attenants.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa vue imprenable sur les montagnes.
La maison dispose de beaux volumes et d'un cachet unique, fort d'un potentiel d'aménagement et d'exploitation, d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie à la fois chaleureux et prestigieux.
Le tout sur une magnifique parcelle constructible arborée et clôturée de 2641m2, avec un portail motorisé.
Possibilité de prévoir une division parcellaire pour créer une deuxième maison.
PLU : zone classée U, avec un CES de 0,25.
A VISITER SANS TARDER !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AYSE (74130)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (420 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info420112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9900 € TTC / an et 13440 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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115 RUE DU PONT 74130 BONNEVILLE