Achat Maison 3 pièces 65m² ST GERMAIN SUR ILLE 35250
177 650 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 62
Description du bien
Maison de bourg pleine de charme 64 m2 3 chambres
Idéalement située en coeur de bourg, cette maison en pierre de 64 m2 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et moderne.
Dans le prolongement, une véranda lumineuse vient agrandir l'espace et offre un espace, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien.
Au dernier niveau, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace mezzanine pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins.
Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie et une cave, apportant un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, rare pour une maison de bourg.
Les atouts :
Maison en pierre avec cachet
Pièce de vie chaleureuse
Véranda lumineuse
2 chambres + mezzanine (potentiel 3 chambres)
Sous-sol complet
Terrasse
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
DPE : E GES : E
Prix : 177650EUR TTC honoraires inclus
Bien rare à Saint-Germain-Sur-Ille.
Informations techniques :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Consommation énergétique primaire : 212 kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : 64 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1110 EUR et 1 530 EUR (année de référence 2021)
Prix de vente : 177650 EUR TTC honoraires d'agence inclus
Une maison rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité à Saint-Germain-Sur-Ille.
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par G TON IMMO, agence immobilière indépendante, immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887 684 397 CPI 35022020000045521. Dans un souci de protection de notre clientèle, aucun fonds n'est reçu en dehors des honoraires.
Plus d'informations et photos disponibles sur notre site gtonimmo.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
ST GERMAIN SUR ILLE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2126464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
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7, rue de la Scierie 35250 ST GERMAIN SUR ILLE