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Réf. VMA10002852

Achat Maison 7 pièces 252m² LOUVIERS 27400

279 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

L'agence CV IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de LOUVIERS (27400), sur une parcelle cadastrée de 451 m2 offrant de beaux volumes, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour/salon lumineux, un dégagement avec WC indépendant, une chambre et un accès à la cave.
Vous profiterez également d'un espace supplémentaire sur deux niveaux de plus de 60 m2 (idéal pour bureaux, salle de sport, archives) avec son propre point d'eau et WC, idéal pour le télétravail ou une profession libérale avec accès indépendant.
Au premier étage : un couloir desservant trois belles chambres et un bureau, un dressing, une salle de bains, une buanderie/cellier et un WC.
Une partie indépendante offre encore deux bureaux supplémentaires pour s'adapter à tous vos projets.
Au second étage : un palier menant à une chambre et un grenier offrant du stockage complémentaire.
Prestations : les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , complétée par 25,6 m2 de panneaux solaires photovoltaïques en toiture.
Un garage extérieur complète ce bien
Diagnostics : la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un indice de gaz à effet de serre classé A. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie et le diagnostic amiante est négatif
Vous aimerez : la localisation privilégiée en plein centre-ville pour tout faire à pied (commerces, écoles). La performance énergétique, le potentiel d'aménagement et l'état technique général (électricité, isolation, toiture isolée).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 252 m²

    Localisation du bien

    LOUVIERS (27400) , EURE (27) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (126 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      126
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3310 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CV IMMOBILIER

    27 RUE DU GENERAL DE GAULLE 27400 LOUVIERS

    Appeler l’agence Tél : 02 32 40 22 28
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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