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Réf. 4974C

Achat Maison 5 pièces 128m² LOCMARIAQUER 56740

659 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (626050 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans de la plage de Saint-Pierre à Locmariaquer, cette maison des années 1995 offre un cadre de vie recherché, entre mer et tranquillité, à quelques pas du littoral.
D'une superficie d'environ 120 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m2, offrant un environnement agréable et préservé.
Fonctionnelle et bien pensée, elle séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir avec placards desservant une spacieuse pièce de vie exposée sud, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte tournée vers le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Une suite parentale permet une vie de plain-pied confortable, complétée par une buanderie et un grand garage avec plancher.
À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble.
Cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, tout en bénéficiant d'un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal en résidence principale comme secondaire.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOCMARIAQUER (56740) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2710 € TTC / an
      01/01/2021

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    MOCQUARD IMMOBILIER

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