Achat Maison 5 pièces 185m² ST DREZERY 34160
998 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1701
Description du bien
Située dans le cadre privilégié et recherché de Saint-Drézéry, découvrez cette villa de 171 m2 habitables offrant de belles prestations sur une parcelle de 3 520 m2.
L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :
- Espace Vie : Un vaste salon-séjour de 50 m2 avec cheminée, complété par une cuisine séparée entièrement équipée.
- Côté Nuit : 3 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, offrant une parfaite autonomie à chaque membre de la famille.
- Détente : Un espace hammam privé pour une expérience de relaxation à domicile.
Un sous-sol aux multiples possibilités : Le rez-de-chaussée technique de la maison est un atout majeur avec un garage total de 140 m2. Il intègre également un studio indépendant de 23 m2, parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Énergie & Modernité : La maison bénéficie d'équipements pour une efficacité énergétique optimale :
- Panneaux solaires avec batterie de stockage (autonomie et économies).
- Climatisation réversible.
- Ballon thermodynamique.
Le terrainde 3 520 m2 est entièrement constructible et divisible, il offre des opportunités rares :
- Conserver l'intimité d'un parc jardin unique avec piscine.
- Détacher une ou plusieurs parcelles pour la construction de maisons neuves.
Taxe foncière de 2564EUR.
Prix du bien : 998 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960EUR et 2700EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI Maurin Immobilier devient ImmoMAPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DREZERY (34160)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
122 rue du Lantissargues 34970 LATTES