Achat Maison 7 pièces 129m² MONTPELLIER 34080
545 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (518728 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 341681701
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel de Montpellier, cette propriété édifiée en 1958 bénéficie d'un terrain rare de 4 160 m² en position dominante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain en déclivité, la maison s'organise sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend :
- un grand garage d'environ 30 m²,
- trois pièces attenantes à usage de remises,
- un appartement indépendant de type T3 d'environ 60 m², inoccupé depuis de nombreuses années et nécessitant une rénovation complète.
À l'étage, accessible depuis l'extérieur côté jardin, se trouve le logement principal de 127 m² habitables, composé de :
- un séjour lumineux de 45 m²,
- 4 chambres,
- une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m²,
- une salle de bains avec WC.
Sous cette terrasse se trouve un local supplémentaire à usage de remise.
La maison nécessite une rénovation très importante et certains éléments annexes présentent des désordres structurels. L'ensemble est donc à considérer comme un projet immobilier à fort potentiel.
Plusieurs options sont envisageables :
- rénovation complète pour créer une propriété familiale avec un très grand terrain au sein de Montpellier,
- division parcellaire avec détachement d'une partie du terrain,
- opération de promotion immobilière (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel foncier important pour investisseurs, promoteurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Honoraires : 4,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34080)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE DES AUGUSTINS 34000 MONTPELLIER