Achat Maison 9 pièces 307m² LOISIN 74140
1 079 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1022
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette ancienne ferme magnifiquement rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2'032 m², cette propriété séduit par son caractère authentique allié à un confort moderne. Entièrement entretenue avec soin, elle développe de très beaux volumes et propose une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire de standing.
L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain avec baignoire et WC, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Vous découvrirez également un très grand séjour convivial, sublimé par une cheminée avec foyer sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison. Les espaces de vie, généreux et lumineux, mettent en valeur les matériaux et offrent un cadre chaleureux, complété par une cuisine sur mesure parfaitement intégrée.
Au deuxième étage, une immense salle de jeux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant facilement être divisée en deux chambres supplémentaires. De beaux volumes sous combles aménageables viennent également compléter le potentiel de ce bien.
À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, invite à la détente avec une piscine parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Un véritable havre de paix, propice à profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain clôturé et arboré est entièrement constructible et représente une opportunité rare pour un projet d'investissement, avec un potentiel de division parcellaire ou de valorisation foncière.
Alliant charme de l'ancien, prestations de qualité et fort potentiel, cette propriété unique séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien rare et valorisable !
À VISITER SANS TARDER !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 307 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOISIN (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4730 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE