Achat Appartement 2 pièces 55m² NICE 06200
305 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. PLHC-7ZD-HZ1
Description du bien
NICE - FABRON / NAPOLÉON III - RÉSIDENCE CIEL DE FABRON - VUE MER, TERRASSE, GARAGE
Au sein de la prestigieuse résidence Ciel de Fabron, l'une des plus recherchées de l'ouest niçois, découvrez ce magnifique appartement 2/3 pièces de 55 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement verdoyant d'exception.
Cette résidence sécurisée 24h/24, réputée pour la qualité de ses prestations, offre à ses résidents un vaste parc paysager soigneusement entretenu, une grande piscine, des courts de tennis ainsi qu'un cadre de vie calme et privilégié, à quelques minutes seulement des plages, de la Promenade des Anglais, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et du centre-ville.
L'appartement séduit par sa luminosité, son excellent état et son agencement particulièrement fonctionnel. Il comprend un spacieux séjour d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence avec un bel aperçu mer. La chambre principale, dotée de rangements intégrés, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une pièce supplémentaire intelligemment aménagée, pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou un vaste dressing selon vos besoins.
Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent les prestations de cet appartement, apportant un confort particulièrement recherché.
La location meublée de courte durée étant autorisée dans la résidence, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, au sein d'une adresse emblématique de Nice Ouest.
Référence agence : 6009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1196
- Quote part charges courantes : 3900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE