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Réf. VSD259

Achat Appartement 2 pièces 46m² VANNES 56000

169 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (159991 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Face au lycée Lesage, au coeur d'une résidence en retrait de la rue, ce logement de 47 m² bénéficie d'un cadre paisible tout en restant tout proche des commerces et services essentiels.

En très bon état, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle de bain. Une loggia d'environ 11 m², ouverte sur un espace arborisé, vient compléter les lieux et offrir un agréable prolongement extérieur.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement convient aussi bien pour un premier achat, un projet locatif ou pour toute personne recherchant un accès de plain-pied. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement de vie tranquille.

Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave sont également incluses. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation.

Charges annuelles : 698.51 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 391
  • Quote part charges courantes : 698 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VANNES (56000) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 826 € TTC / an et 1118 € TTC / an
    Non communiqué

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BRAS IMMOBILIER

50 route de Vannes 44100 NANTES

Appeler l’agence Tél : 02 97 48 40 65
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