Achat Maison 7 pièces 214m² VIRSON 17290
551 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. ZSFP-6Z2-P2I
Description du bien
ORPI vous invite à découvrir , un emplacement stratégique entre 25 mn' de La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Rochefort !
À 5 mn' d'Aigrefeuille-d'Aunis proche des écoles, tous commerces et transports !
À 15 mn' de la gare TGV de Surgères !
Cette magnifique maison contemporaine individuelle et hors lotissement développant 214 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle de 1 900 m², idéalement exposée Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, modernité et élégance. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz, ravira les amateurs de convivialité. Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace de réception. Un grand cellier fonctionnel complète l'ensemble.
Un espace nuit pensé pour le confort de tous avec une chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains complète (double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle),3 belles chambres avec placards on poursuit avec une seconde salle d'eau avec triple vasque et douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail et WC indépendants.
Des espaces de vie supplémentaires rares
-Salle de jeux
-Salle de sport
Un extérieur exceptionnel pour recevoir et profiter car le jardin a fait l'objet d'un soin particulier avec :
-Une immense terrasse d'environ 167 m²
-Une piscine chauffée 16 x 5 m au sel
-Un préau couvert avec cuisine d'été, parfait pour les moments entre famille et amis
-Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
-Un grand garage
Des équipements modernes et confortables
Chauffe-eau thermodynamique
Volets électriques centralisés
Fibre optique pour une connexion ultra-rapide
Système d'alarme
Un potentiel supplémentaire rare avec un terrain divisible et constructible : idéal pour un projet familial ou un investissement
Un bien rare alliant espace, confort et prestations premium dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder - coup de coeur assuré !
Référence agence : 5340
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIRSON (17290)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS