Achat Maison 9 pièces 181m² THENAY 36800
205 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (194484 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10616
Description du bien
Cette propriété développe une atmosphère rare où calme et nature s'imposent immédiatement avec son terrain qui amène à la creuse.
cette maison individuelle d'environ 180 m2 sur sous-sol complet conjugue élégance, confort et volumes généreux.
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre naturellement à une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 57 m2. L'ensemble se prolonge par un balcon filant d'environ 30 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies en récupérant du volume dans la grande entrée palière par exemple. Ce niveau propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fluide.
À l'étage, une mezzanine et quatre belles chambres, une salle de bains et d'un WC. L'ensemble bénéficie d'une décoration sobre et harmonieuse, révélant un soin constant apporté à chaque détail.
Les prestations techniques confirment la qualité globale du bien : menuiseries récentes sécurisées, isolation optimisée et entretien irréprochable.
La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée au regard des surfaces, avec un budget annuel chauffage et eau chaude d'environ 2 000 EUR sur la période récente facture à l'appui.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 7 000 m2 constitue un véritable prolongement naturel de la maison... jusqu'à la rivière.
La parcelle descend en douceur pour offrir un accès direct à la Creuse, un privilège rare qui transforme ce lieu en véritable refuge. Balades au fil de l'eau, moments en famille, pêche ou simplement contemplation : ici, la nature n'est pas un décor, elle fait pleinement partie de votre quotidien.
Une propriété singulière, où l'environnement devient un art de vivre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THENAY (36800)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2287171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5160 € TTC / an et 7030 € TTC / an
01/01/2023
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13 Place de la République 36270 EGUZON CHANTOME