Achat Maison 5 pièces 93m²
837 930 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (792682 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 34484.BEA
Description du bien
Dominant la mer depuis la pointe de Rochebonne, cette maison emblématique à l'architecture remaquable en granit de 1900 s'inscrit dans l'histoire des villas de villégiature qui ont fait la renommée de ce promontoire, prisé pour sa vue panoramique
La plage de Rochebonne, étendue entre La Hoguette et le Pont, reste aujourd'hui un lieu de convivialité apprécié des familles , où l'on pratique notamment le surf en hiver et le beach-Volley en été.
C'est dans cette atmosphère balnéaire que se situe votre future résidence secondaire.
Avec une surface totale d'environ 93m², l'ensemble se compose aujourd'hui de trois appartements indépendants d'environ 30m² chacun, reliés par un escalier intérieur.
Cette configuration offre une grande souplesse, vous pouvez conserver le fonctionnement en trois unités pour accueillir famille et amis ou, si vous le souhaitez, réunir facilement les niveaux pour retrouver l'esprit d'une maison de famille comme à l'origine.
Les deux étages supérieurs bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et d'une belle luminosité, tandis que le rez-de-Jardin, éclairé par des impostes en hauteur, apporte un espace supplémentaire à occuper selon vos besoins.
Deux terrasses exceptionnelles, totalisant environ 100m², constituent la signature de cette propriété.
La première domine la mer et vous promet des levers de soleil et des marées toujours renouvelés, la seconde, exposée au sud et protégée des vents, est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente à l'abri des regards. Comme les villas historiques de la pointe qui disposaient d'un escalier menant à la grève, vous bénéficierez d'un accès direct au sable pour des baignades au gré des marées.
Située dans le quartier calme et recherché de Paramé, à proximité des commerces et à quelques minutes en voiture du coeur de Saint-Malo, cette maison s'adresse à une clientèle valide en quête d'un lieu de villégiature unique. Elle séduira ceux qui rêvent de vivre les yeux dans la mer tout en ayant la liberté d'organiser ou d'apprécier un intérieur selon leur propre style.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (459 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4591818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO