Achat Maison 7 pièces 168m²
429 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (409055 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 34369-ANV
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée avec goût, située à Plouha dans un environnement privilégié, à proximité de la mer et des commerces, offrant un cadre de vie idéal entre authenticité et confort moderne.
Édifiée sur un terrain généreux de 1 144 m² exposé sud-ouest, cette propriété développe environ 165 m² habitables et séduit dès l'arrivée par son charme intemporel sublimé par une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante , puis dévoile une belle chambre parentale pensée comme un véritable espace privé, comprenant un dressing et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne ainsi que des toilettes. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et une agréable luminosité, complétées par une salle de bains avec toilettes, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire avec une chambre, une pièce de vie, une buanderie, un sas et un garage, permettant d'envisager un espace indépendant, une activité ou simplement un confort de rangement optimal.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Vous y trouverez un cabanon, un poulailler ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain permet également plusieurs stationnements en complément du garage, et la propriété est sécurisée par un portail électrique. Le chauffage par géothermie assure un confort thermique performant et économique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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20 Place Foch 22580 PLOUHA