Achat Appartement 5 pièces 144m² NANTES 44000
448 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (429229 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. VA2509-TALENTIS
Description du bien
NANTES, COMMERCE APPARTEMENT 5P (144m² 3ch)
Cachet de l'ancien Lumineux Vue dégagée
Au coeur du centre-ville nantais, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, transports et à tous les avantages de la vie citadine.
Situé au troisième étage d'un immeuble ancien datant de 1875, il profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il séduit également par le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, ses boiseries, sa hauteur sous plafond de 3,33 m et sa cheminée fonctionnelle.
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Un double séjour spacieux de 47,77 m²,
Une cuisine indépendante aménagée,
Une salle de bains,
Une suite parentale de 26,54 m² avec salle d'eau et WC,
Deux chambres (11,18 m² et 10,14 m²),
Un WC indépendant.
Ses atouts :
Le charme de l'ancien parfaitement conservé,
Une belle luminosité grâce à la configuration traversante,
Des vues dégagées,
De beaux volumes sublimés par la hauteur sous plafond,
Annexes : cave et grenier.
À savoir :
Chauffage individuel gaz,
Double énergie : gaz et électricité,
Taxe foncière : 1 985 ? / an,
Charges : 2 096 ? / an.
Transports à proximité immédiate :
Bus : lignes 26, C2, C3, NN, NO, C8 (arrêt Commerces),
Tramway : lignes 1, 2, 3 (arrêt Commerces).
Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'ancien en quête d'un emplacement central et d'un cadre de vie alliant charme, confort et praticité !
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2248.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 144 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2248 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES