Achat Maison 7 pièces 200m² CHAMALIERES 63400
352 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 3729-MURAT
Description du bien
Chamalières ? Maison de caractère de 200 m²
Située dans un secteur recherché de Chamalières, cette maison indépendante de 200 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique : moulures, belles ouvertures, hauteur sous plafond à l'étage? un bien offrant un fort potentiel d'évolution selon vos projets de vie.
L'espace principal, situé au premier étage, propose un séjour traversant d'environ 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le véritable plus de cette maison : un vaste espace de 50 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage, une salle de sport ou encore un bureau indépendant. Cet espace complète parfaitement un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou les besoins d'un artisan, indépendant ou télétravailleur recherchant de grands volumes annexes. Une pièce supplémentaire, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison et offre un environnement agréable et verdoyant. Un garage indépendant complète l'ensemble.
La maison repose sur des bases saines (toiture, façade?) mais nécessite un projet de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant une maison de caractère avec de grands espaces complémentaires difficiles à trouver à Chamalières.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3991.00 ? et 5764.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3458585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3991 € TTC / an et 5764 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES