Achat Maison 7 pièces 200m² CHAMALIERES 63400
390 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 3729-MURAT
Description du bien
Chamalières ? Maison de 200m2 de caractère avec fort potentiel
Dans un secteur recherché de Chamalières, cette maison indépendante de 200 m² ne laisse pas indifférent. Derrière sa facade élégante elle dévoile de très beaux volumes, une belle luminosité et un cachet authentique : moulures, hauteur sous plafond, ouvertures généreuses? une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
L'espace de vie principal se situe aujourd'hui à l'étage, avec un séjour traversant de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aujourd'hui indépendante qui pourrait être ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle de bains.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau de 50 m² récemment rénové aux multiples possibilités : espace familial, activité professionnelle, logement indépendant? complété par une chambre, une salle d'eau et des espaces annexes.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec en bonus un garage indépendant. Les combles, encore inexploités, laissent entrevoir un beau potentiel supplémentaire.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère à faire évoluer, avec déjà des bases solides et saines (toiture, façade,...) mais encore des optimisations à prévoir.
Une maison avec une vraie personnalité, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de volumes et de projets.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3991.00 et 5764.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3458585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3991 € TTC / an et 5764 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES