Achat Maison 7 pièces 116m² LOSNE 21170
170 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM712-LMGLM
Description du bien
À Losne, en bord de Saône, laissez-vous séduire par cette maison atypique d'environ 116 m², offrant de beaux volumes et deux cours.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une chambre ouvrant sur une cour intimiste.
De nombreux placards intégrés viennent compléter ce niveau pour un rangement optimal.
À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts :
? Une première partie comprenant une chambre avec espace toilette et placard, prolongée par un escalier menant aux combles où se trouve une chambre entièrement boisée avec son point d'eau.
? Une seconde partie organisée autour d'un palier desservant deux belles chambres avec placard, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain.
Les combles aménagés d'environ 45 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace sur mesure (bureau, salle de jeux, suite?).
Côté localisation, vous profiterez d'un cadre pratique et agréable : école accessible à pied en 5 minutes, supermarché à 10 minutes en voiture, et gare à 15 minutes.
Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1214.00 et 1643.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Maison GLM : Florian PICCARDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 811 219 R.S.A.C. Dijon
RCP GALIAN-SMABTP.
Plus d'éléments et visuels disponibles sur notre site internet !
Lamaisonglm.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
Localisation du bien
LOSNE (21170)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1214 € TTC / an et 1643 € TTC / an
01/01/2023
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36 RUE BERLIER 21000 DIJON