Achat Appartement 2 pièces 42m² LE BOUSCAT 33110
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (169531 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V340007292
Description du bien
En exclusivité, à Bruges, à la limite du Bouscat, au pied du tram D arrêt Champ de Courses / Treulon, cet appartement T2 de 42 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des services et des transports. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec une accessibilité rapide vers Bordeaux.
Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Le séjour, lumineux et agréable, s'organise autour d'une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur un grand balcon d'environ 9 m2, parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente. La chambre, spacieuse, dispose elle aussi d'un placard intégré. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble avec un confort moderne et une distribution fonctionnelle. L'appartement est en parfait état, vous pouvez poser vos valises.
Côté stationnement, le bien inclut un box ainsi qu'une place de parking extérieure, un vrai atout sur ce secteur. Un T2 lumineux avec grand balcon, idéalement situé à Bruges, proche tram D et commodités, prêt à répondre à une vie quotidienne pratique et connectée.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX