Achat Appartement 3 pièces 80m² LE GOSIER 97190
305 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2704
Description du bien
Duplex T3 80 m2 Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m2
Marina du Gosier Nouveau mandat
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en angle et au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail électrique, offrant une vue panoramique à 180o sur la mer et la marina du Gosier. Ce bien bénéficie d'une vue et d'un emplacement exceptionnels. Accès direct à la marina, commerces, restaurants et supermarchés.
Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un grand double séjour / salle à manger, une cuisne, deux chambres climatisées avec placard de rangement vue sur la marina, une salle d'eau, un WC, d'une buanderie.
Le bien se compose en annexes d'un grand box fermé de plus de 15 m2, d'un emplacement couvert en angle ainsi que 3 caves. Toutes les chambres sont climatisées Léger rafraichissement à prévoir
Emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier et aux premières loges pour l'arrivée de la Route du Rhum. Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière avec une mise en location directe, ou comme résidence principale, profitant de tous les avantages du Gosier, secteur central de la Guadeloupe.
- Exposition : Nord-est
- Zone PZR 2021 : Zone bleue
- Prix HAI : 305 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges : 226 EUR/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes, Gardien)
- Taxe foncière : 2 679 euros
- Nbr de lots: 120
- DPE: Zone D
Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 691 23 56 36
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (45 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info45N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2026
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER