Achat Maison 8 pièces 190m² DAMAZAN 47160
179 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4680
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, au coeur du dynamique village de Damazan à pied des commerces, cette charmante maison de village sur deux niveaux, d'une surface habitable de 190 M2, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain d'environ 300 m2, elle développe 8 pièces principales. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une véranda, ainsi qu'une spacieuse chambre disposant de sa salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un accès au grenier offrant un espace d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol accueille une cave ventilée, une pièce pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'un espace cellier, buanderie et chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage/atelier d'une surface d'environ 50 M2 avec portail électrique donnant un accès sur la rue. À l'étage du garage, une surface supplémentaire d'environ 50 m2 offre un potentiel intéressant selon vos projets.
Cette maison, en excellent état d'entretien, constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.
Une visite s'impose. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAMAZAN (47160)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1884141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4220 € TTC / an
01/01/2023
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1 rue du Maréchal Foch 47400 TONNEINS