Achat Maison 5 pièces 120m² FABREGUES 34690
459 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 34287120009
Description du bien
Exclusivité Fabrègues ,
Idéalement située à proximité du plein c?ur de village, cette villa non mitoyenne de type FF5 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Un emplacement particulièrement recherché pour une qualité de vie optimale.
Dès l'entrée, vous découvrirez un somptueux espace de vie de 52 m², traversant et baigné de lumière naturelle. Les volumes généreux et l'atmosphère raffinée en font un lieu de réception idéal. Le séjour, sublimé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et un plan de travail en marbre, alliant design et fonctionnalité. Les finitions sont remarquables : carrelage grand format 90 cm m x 90 cm, menuiseries récentes , climatisation réversible et chauffage au gaz de ville.
Une élégante suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC, offrant un espace intime et soigné.
La villa propose également une salle de projection de 20 m², pensée pour des moments de détente privilégiés. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 12,5 m² et 10,5 m², équipées de placards intégrés. Une salle de bain ajourée avec WC de 6,8 m² vient parfaire cet ensemble. Un garage carrelé de 14 m² complète les prestations.
Les extérieurs sont à la hauteur du bien : une terrasse intimiste prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéale pour des instants de convivialité en toute discrétion. En complément, un espace aménagé permet le stationnement de deux véhicules, accompagné d'un boulodrome.
Le terrain, entretenu et soigné , offre la possibilité d'intégrer une piscine de dimensions adaptées, pour parfaire cet environnement privilégié.
L'ensemble de la propriété se distingue par son excellent état, ses prestations actuelles et une rénovation réalisée avec goût dans un esprit résolument contemporain.
Un bien rare, conjuguant standing, confort et emplacement d'exception au c?ur du village.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FABREGUES (34690)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1251616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1254 € TTC / an et 1696 € TTC / an
Non communiqué
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22 AVENUE PASTEUR 34690 FABREGUES