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Exclusivité
Réf. Q07U-HNV-NHT

Achat Appartement 1 pièce 24m² LA ROCHELLE 17000

149 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (140991 € hors honoraires)

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Meublé Balcon Ascenseur

Description du bien

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au coeur de La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville, du Vieux-Port et de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement recherché.

Son emplacement constitue un véritable atout : la faculté de lettres se trouve à moins de 2 minutes à pied et l'Université de La Rochelle à seulement 6 minutes, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou saisonnier.

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Son agréable balcon, suffisamment spacieux pour accueillir une table, des chaises, offre une vue dégagée sur la Tour de la Lanterne, apportant un cachet rare et recherché à ce bien.

Le studio propose un espace de vie fonctionnel, confortable et parfaitement optimisé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement à forte demande locative.

L'alliance d'un emplacement premium, de la proximité des universités, d'une vue sur un monument emblématique de La Rochelle et de prestations recherchées comme l'ascenseur et l'espace extérieur renforcent fortement l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce bien.

Rare sur le secteur, ce studio réunit tous les critères d'un investissement sécurisé et rentable dans l'une des villes les plus attractives de la côte Atlantique.
Référence agence : 4310

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 24 m²

Localisation du bien

LA ROCHELLE (17000) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (255 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    255
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 666 € TTC / an et 900 € TTC / an
    Non communiqué

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IMMOBILIERE SAINT NICOLAS

45 RUE SARDINERIE 17000 LA ROCHELLE

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