Achat Appartement 3 pièces 73m² NICE 06200
430 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (408975 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 26-922
Description du bien
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Nice - Quartier Magnan Faculté des Lettres - bd Édouard Herriot
Dans un environnement calme, découvrez ce grand 3 pièces de 73,24 m² (loi Carrez), très lumineux, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de :
- Une grande entrée
- Deux chambres exposées Sud avec accès à la terrasse
- Un salon exposé Sud avec accès à la terrasse
- Une cuisine avec balcon exposé Ouest
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Une grande terrasse exposée Sud de 18 m²
- Un balcon exposé Ouest de 2m².
La jouissance exclusive d'un emplacement de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien.
Situation géographique :?Situé boulevard Édouard Herriot à Nice, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, en face de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de la Faculté des Lettres, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services du quartier.
Informations complémentaires :
État : à rénover
Taxe foncière : 1836 €
Chauffage individuel
Charges prévisionnelles annuelles : 1940 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 1940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (76 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info7688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 662 € TTC / an et 896 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE