Achat Appartement 4 pièces 107m² BEAUNE 21200
379 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 18579
Description du bien
Situé dans l'hyper-centre historique de Beaune, au sein d'une résidence de standing sécurisée et intimiste (seulement 11 lots sur 4 Niveaux), Ce duplex de type T4 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation.
Logé aux 2ème et 3ème étages d'une bâtisse de caractère à la façade authentique, ce bien est une toile vierge n'attendant que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Agencement Volumes
Le bien s'articule sur deux niveaux pour une séparation optimale des espaces de vie et de nuit :
Niveau Principal (2ème étage) :
Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial.
Suite parentale : Une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bain privative.
Commodités : WC séparé.
Niveau Supérieur (Combles aménagés) :
Espace Nuit : Deux chambres mansardées offrant le charme des poutres et une atmosphère cosy.
Espace Sanitaire : Une seconde salle de bain avec WC et un coin buanderie pratique.
Caractéristiques Prestations
Authenticité : Façade en pierre, huisseries en bois double vitrage, charme des combles.
Technique : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout.
Travaux : Prévoir une rénovation globale (second oeuvre) pour révéler tout le potentiel de ces surfaces sur le Niveau Principal.
Le niveau supérieur a déjà été entièrement rénové.
Contactez Sophie ESCANDE au O6 82 03 02 25
(RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1504 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2026
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE