Achat Maison 6 pièces 146m² STE PAZANNE 44680
648 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9901
Description du bien
Maison contemporaine d'inspiration architecturale basque, 146 m² - 4 chambres - terrain 880 m² - impasse au calme - Sainte-Pazanne
Située à Sainte-Pazanne, entre Nantes et Pornic, et entre Nantes et Saint Gilles Croix de Vie 85, cette maison de 2016 offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville, avec gare, écoles, piscine municipale, et commodités à proximité. Commune dynamique et recherchée pour la qualité de ses infrastructures.
Implantée en impasse, au calme, elle bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale sereine.
D'une surface habitable de 146 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et chaleureux :
Pièce de vie agréable de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, agrémentée d'un poêle à bois
4 chambres spacieuses de plus de 11 m², dont une au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
Toilettes indépendants au rez-de-chaussée
À l'étage : trois chambres avec placards, une salle d'eau et toilettes indépendants.
À l'extérieur :
Terrain clos de 880 m², joliment paysagé et parfaitement agencé
Exposition sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute la journée
Cadre intime et agréable
Fonctionnalités et annexes :
Grande buanderie facilitant le rangement,
Garage et grenier,
Porche couvert intégré à la maison, permettant le stationnement d'un second véhicule,
Abri à bois et espaces annexes intégrés, chauffage au sol sur toute la surface de la maison.
La maison est située au sein d'un lotissement composé de 15 colotis, régi par une Association Syndicale Libre (ASL) dont les charges annuelles sont d'environ 150€ par lot. Le règlement du lotissement autorise selon certaines conditions, l'exercice d'une d'une profession libérale.
Bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes, confort moderne et qualité de vie. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1120 € - montant maxi : 1580 €.
Conseiller en immobilier : CLAVIER Marylise (EI).
RSAC : 921 532 024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAVIER Marylise (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE PAZANNE (44680)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (91 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info911414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET