Achat Appartement 4 pièces 82m² NICE 06300
489 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 22-816_L402
Description du bien
Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, à vendre bel appartement 4 pièces situé au 4e étage, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Traversant et idéalement exposé Sud-Ouest / Est, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Conforme aux dernières normes thermiques, il offre un excellent confort de vie grâce à une isolation phonique renforcée et du double vitrage.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au tramway ligne L1 (arrêt St Jean d'Angely Université).
Parking en sous sol de la résidence en sus
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info9055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE