Achat Appartement 4 pièces 81m² BELLEGARDE SUR VALSERINE 01200
168 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 749171061-76
Description du bien
<p style="text-align:start;"><strong>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX</strong></p>
<p style="text-align:start;">En plein cœur du centre-ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 81,40 m² Carrez, situé au 2? étage d’une petite résidence bien entretenue.</p>
<p style="text-align:start;">Anciennement exploité en cabinet médical, ce bien offre un fort potentiel de transformation et nécessite une rénovation pour révéler pleinement ses volumes et sa luminosité.</p>
<p style="text-align:start;">Dès l’entrée, vous profitez d’un espace généreux de plus de 8 m², idéal à optimiser en rangements ou en véritable espace d’accueil. Une pièce indépendante peut accueillir la future cuisine, avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un bel espace.</p>
<p style="text-align:start;">La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon de plus de 13 m², offrant une vue dégagée sur cour, au calme et à l’abri des nuisances sonores.</p>
<p style="text-align:start;">L’espace nuit se compose de trois chambres de 11,80 m², 9,58 m² et 11,18 m², ainsi que d’un espace dressing de 8,55 m², facilement transformable selon vos besoins.</p>
<p style="text-align:start;">Le bien dispose également d’une salle de bains ainsi que de sanitaires indépendants.</p>
<p style="text-align:start;">Les volumes, la configuration et les nombreuses ouvertures permettent d’imaginer un projet sur mesure : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.</p>
<p>Les charges comprennent l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage au sol. </p>
<p style="text-align:start;">Une cave complète ce bien.</p>
<p style="text-align:start;">Un appartement lumineux, au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un emplacement recherché.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 20 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
BELLEGARDE SUR VALSERINE (01200)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS