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Exclusivité
Réf. FNA72-247

Achat Maison 5 pièces 91m² LA BREDE 33650

380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (358107 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale secteur La Brède. À seulement 5 minutes de La Brède, au c?ur d?un village plein de charme, laissez-vous séduire par cette maison atypique nichée dans un écrin de verdure exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc paysagé et arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
À l?intérieur, la maison propose un espace de vie chaleureux comprenant au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, wc, une chambre et une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente.
À l?extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle piscine, une grande terrasse conviviale, et des espaces paysagers soignés invitant à la détente et au partage. Un atelier indépendant de 20 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités (bricolage, espace créatif, rangement ou aménagement complémentaire).
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et sérénité.
À découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 945 et 1279 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    LA BREDE (33650) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      C (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 945 € TTC / an et 1279 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    13 PLACE Montesquieu 33650 LA BREDE

    Appeler l’agence Tél : 0985807410
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