Achat Maison 4 pièces 76m² NANTES 44300
309 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (294323 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4954
Description du bien
NANTES ERDRE- Saint joseph de porterie
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège, des transports et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille sereine et pratique au quotidien.
Construite en 2001, cette maison allie fonctionnalité, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, composée d'un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace chaleureux et moderne. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse sur jardin parfaitement exposé, joliment arboré et facile d'entretien, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
À l'étage, un palier distribue trois chambres sur parquet, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
La présence de WC à chaque niveau constitue un véritable atout en termes de confort au quotidien.
Un garage, idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel, ainsi qu'un espace de rangement complémentaire, viennent parfaire les prestations de ce bien.
Cette maison agréable à vivre, représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Les atouts :
-Chaudière remplacée récemment
-Environnement paisible et pratique
-Maison fonctionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (165 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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17, rue des Grands Pâtis 44300 NANTES