Achat Maison 9 pièces 237m²
493 500 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 17745
Description du bien
A VENDRE
LE MANS - Centre ville
Maison bourgeoise de caractère en hyper centre ? 209 m² + appartement indépendant
Idéalement située en coeur de ville, cette élégante maison bourgeoise de 209 m² séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, complété par un appartement indépendant de 29 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche plein de caractère menant à une belle distribution des espaces. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon chaleureux avec cheminée décorative, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée et de placards, une cuisine, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.
Le premier étage dessert un vaste palier avec rangements, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées et une lingerie.
Au deuxième étage, un nouveau palier distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
À l'extérieur, vous découvrirez un agréable patio intimiste, à l'abri des regards, ainsi que des dépendances.
Une petite maison annexe complète l'ensemble avec une grande pièce de rangement, un garage et, à l'étage, un appartement indépendant de 29 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC ? idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour recevoir.
Un bien d'exception offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 237 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3520 € TTC / an
Non communiqué
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14 Place Aristide BRIAND 72000 LE MANS