Achat Maison 6 pièces 273m²
349 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 47532
Description du bien
Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située en plein coeur du village de Baudreix, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne remarquable.
Cette superbe maison béarnaise de 1842 a fait l'objet d'une rénovation de haute qualité, garantissant une excellente isolation et un bien-être au quotidien. Avec ses 273 m² habitables, elle offre des volumes généreux et lumineux. Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés : parquets d'origine, hauts plafonds, cheminées en marbre et une toiture en ardoise naturelle.
La maison comprend 4 grandes chambres lumineuses et un bureau, parfaits pour accueillir toute la famille ou pour le télétravail. L'intérieur spacieux, avec son salon et ses chambres élégantes (visibles sur les photos), est prêt à vous accueillir. Vous disposerez également de deux salles de bains modernes et de nombreux rangements. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage performant au gaz de ville et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Côté extérieur, profitez d'un grand terrain clos et arboré. Le premier espace accueille un beau jardin agrémenté d'un grand potager, parfait pour les amoureux de la nature. Un second jardin s'étend dans la continuité : la voie ferrée se situe tout au bout de cette parcelle profonde, une distance idéale qui vous garantit une parfaite tranquillité au quotidien, sans aucune nuisance. De plus, une grange attenante d'environ 300 m² sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour tous vos projets d'extension ou d'exploitation professionnelle.
Sa localisation privilégiée aux portes de Nay vous assure une proximité immédiate avec les commerces, et le lac de Baudreix se trouve à seulement 5 minutes à pied !
Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 273 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3460 € TTC / an
Non communiqué
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52 avenue Jean Mermoz 64000 PAU