Achat Appartement 3 pièces 60m²
79 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2359
Description du bien
Appartement T3 - 2 chambres - Balcon - Idéal investisseur ou premier achat
Situé au sein de la copropriété Les Peupliers, au 37 rue de l'Hôpital à ROANNE, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique, juste en face de l'hôpital et à proximité immédiate de l'hypercentre-ville.
D'une configuration traversante, il se compose de :
deux chambres,
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
une salle de bain et WC séparés.
Vous apprécierez ses extérieurs avec un balcon côté cour, au calme, ainsi qu'un balconnet sur la façade opposée.
L'appartement est équipé de double vitrage récent et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Classé D au DPE, il offre un bon compromis énergétique.
La copropriété fait actuellement l'objet de travaux importants (isolation et ravalement de façade), un réel atout pour valoriser le bien à moyen terme.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Charges de copropriété : environ 1090 Euro / an
Prix : 79 900 Euro
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE