Achat Appartement 6 pièces 150m² COLMAR 68000
357 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2604
Description du bien
Dans le très recherché quartier Sainte-Marie, à moins de 500 mètres à pied de la gare, Maupassant Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare et singulier : un appartement de caractère occupant seul le deuxième et dernier étage d'un splendide immeuble bourgeois de 1903, élégant témoin de l'architecture Belle Époque ne comprenant que trois logements.
Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. La bâtisse, confidentielle et raffinée, dévoile le cachet noble des belles constructions anciennes. Une adresse discrète, préservée, où règnent calme et élégance.
Traversant et baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition, l'appartement offre une sensation rare de sérénité en coeur de ville. Ici, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les perspectives ouvertes et la circulation fluide rappellent davantage une demeure bourgeoise qu'un appartement classique.
Le vaste hall d'entrée annonce immédiatement le ton avec sa remarquable porte en bois d'origine. Puis s'ouvre un long couloir traversant sublimé par son parquet massif ancien, véritable colonne vertébrale du lieu.
Le salon chaleureux communique avec le séjour et se prolonge vers une agréable terrasse, véritable respiration extérieure idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées plus intimistes.
L'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes confortables, calmes et lumineuses.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduit par son style intemporel avec mobilier en bois, nombreux rangements et superbe plan de travail en quartz noir.
Une salle de bains élégante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Pensé pour un quotidien confortable, le bien dispose également de nombreux rangements.
Dans les combles, deux mansardes viennent enrichir ce lieu de vie : la première déjà aménagée en pièce supplémentaire (bureau, chambre d'appoint, atelier, espace lecture), la seconde laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement.
Au sous-sol, deux très grandes caves offrent de précieux volumes de stockage.
Enfin, un garage box fermé complète ce bien particulièrement recherché dans ce secteur prisé de Colmar.
À cela s'ajoute le charme discret d'un jardin collectif, rare havre de verdure en ville.
Un appartement bohème bourgeois, inspirant et élégant, pour les amateurs de belles adresses et de lieux de vie avec âme.
Une exclusivité Maupassant Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLMAR (68000)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
E (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info22038 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1800€ TTC / an
01/01/2021
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44 rue des Carrières 68100 MULHOUSE