Achat Maison 5 pièces 104m² CUGAND 85610
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (334320 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. VM22686-DURET
Description du bien
À découvrir sans tarder sur la commune de Cugand, cette charmante maison d'environ 104 m², entièrement rénovée en début d'année avec des prestations de grande qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette dernière se distingue par une superbe verrière sur mesure, réalisée par un artisan ébéniste, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace.
Quelques marches vous mènent vers un agréable salon sur parquet massif, sublimé par un poêle à bois, offrant une atmosphère cosy et conviviale, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert un espace bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sur une parcelle d'environ 196 m², partiellement clôturée, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un atelier vient parfaire les prestations de ce bien.
Côté environnement, la maison est située au coeur d'un village, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Cugand.
Les bords de Sèvre, accessibles à pied, offrent un cadre de vie privilégié pour les amateurs de balades et de nature.
Vous bénéficierez ainsi d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commodités.
Un véritable coup de coeur, à visiter sans attendre !
THB
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1750.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
Localisation du bien
CUGAND (85610)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2022
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON