Achat Maison 5 pièces 88m² VILLERUPT 54190
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026114
Description du bien
Située à Villerupt, dans le quartier très prisé de Cantebonne, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 88 m2 habitables séduira les familles et les primo-accédants à la recherche d'un environnement calme, verdoyant et proche des commodités.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 429 m2, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse cosy et un agréable jardin intime, véritable cocon de tranquillité.
En demi-niveau, la maison dispose d'une première chambre pouvant également faire office de dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
À l'étage, deux belles chambres d'environ 12 m2 avec placards intégrés offrent des espaces nuit confortables et fonctionnels.
Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Une cave vient compléter ce bien pour le stockage et le rangement, ainsi qu'un garage pour du rangement situé à l'arrière de la maison, un atout pratique au quotidien.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
Les atouts de cette maison à Villerupt Cantebonne :
Secteur résidentiel calme et recherché
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
Terrasse et extérieurs agréables
3 chambres + combles aménagés
Garage et cave
Maison idéale pour une première acquisition ou une famille
Informations pratiques
Prix : 265 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 480 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Davy MULDER au 07 86 11 53 15 - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 994 911 584.
S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLERUPT (54190)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3297272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3480 € TTC / an
01/01/2021
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET