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Réf. 2026-186-ABY

Achat Maison 6 pièces 130m² AMURE 79210

173 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Au calme du chemin aux marais -zone non inondable , pas de canaux ici-
Découvrez cette jolie maison , qui eut été une ferme ,
Vous entrerez par un spacieux dégagement qui dessert une pièce à gauche et une double pièce a droite, d'ici aussi un escalier vous mène à l'étage qui dispose de 2 chambres + un point d'eau.
Dans le prolongement de l'entrée , une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc . Puis l'accès à l'étable sur la droite.

La surface habitable pourrait aisément être étendue .
D'une part au rez de chaussée , en faisant communiquer la double pièce avec l'étable de 35 mètre carré. ,
et d'autre part à l'étage en ouvrant le mur en haut de l'escalier pour accéder aux grenier faisant respectivement 40 + 30 + 35 mètre carré.
En complément de cette maison , attenante à l'étable ,un hangar de 180m2 ,faisant toute la hauteur de la maison.

Le jardin arboré entoure cette belle maison.
Assainissement conforme . puit avec pompe sur la propriété . Pompe à chaleur Air .eau sur ancien système de chauffage fioul.
Raccordée à la fibre.

Préférez le contact téléphonique 07 60 11 0427

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    AMURE (79210) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0549109534

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