Achat Appartement 3 pièces 76m² NICE 06100
375 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. LVAP10000602
Description du bien
Au début de Gairaut, dans un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe 3 pièces plein de charme situé dans un immeuble des années 50 très bien entretenu. Avec ses hauts plafonds, son parquet et sa belle luminosité, cet appartement de 76,5 m2 offre un cadre de vie chaleureux et élégant.
Dès l'entrée, un hall avec placard permet un rangement pratique. Le séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store et de volets électriques, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La grande chambre parentale de 15 m2, dotée de sa salle d'eau privative et de son balcon, constitue un véritable espace intime. La seconde chambre, spacieuse elle aussi, séduit par son bow window, apportant du caractère et une belle luminosité.La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète parfaitement l'espace de vie. Une salle de bains, un WC séparé et une cave. Une possibilité de location de parking pour plus de praticité.
Les atouts : o Charme de l'ancien avec parquet, hauteur sous plafond o Séjour plein Sud très lumineux o Grande chambre parentale avec salle d'eau + balcon o Deuxième chambre avec bow?window o Terrasse avec store et volets électriques o Cave + possibilité de parking o Immeuble années 50 bien tenu
Un quartier idéal au quotidien. À deux pas de la ligne de tramway, des commerces du Ray, de ses restaurants, services et du grand parc du Ray accessible à pied, l'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, dynamique et verdoyant. Le secteur Nice Nord / Gairaut offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des transports et axes routiers.
Soumis au statut de la copropriété 71 lots dont 31 principaux - Quote-part annuelle de charges : 2 872 EUR (chauffage et eaux collectifs avec répartiteurs)
Prix : 375 000EUR (honoraires charge vendeur) La Chouette Agence Immobilière - L'immobilier devient Chouette !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 2872 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1149 € TTC / an et 1555 € TTC / an
01/01/2023
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3 PLACE PELLEGRINI 06300 NICE