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Exclusivité
Réf. 6713

Achat Maison 6 pièces 177m² MESCHERS SUR GIRONDE 17132

595 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (568846 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) À seulement 5 minutes des plages et des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2005 développe environ 176 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1633 m2. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 très chaleureuse avec cheminée en pierre et poêle à bois. Cuisine ouverte équipée. Dans sa continuité, salon d'hiver très lumineux avec deuxième espace cuisine, cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Chambre principale en suite avec espace bureau de 10 m2, dressing, salle de bains avec douche et wc. Le jardin est particulièrement soigné. On profite d'une terrasse principale de 50 m2 accessible par de larges baies à galandage. Deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions. Garage, portail motorisé, adoucisseur d'eau, réserve d'eau de 3 000 litres et arrosage intégré. Confort, qualité de construction, cadre agréable. Aucun travaux à prévoir. Exclusivité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 177 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESCHERS SUR GIRONDE (17132) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2498 € TTC / an et 3380 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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