Achat Appartement 5 pièces 104m² ANNECY 74000
795 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 86915228
Description du bien
Au cœur d’Annecy, dans une rue semi-piétonne prisée alliant calme et vie citadine, découvrez ce superbe appartement traversant de 104,87 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4? étage d’un immeuble de caractère.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, décoration soignée.
L’espace de vie, résolument contemporain, s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un accès direct à un large balcon profond de 10,50 m², véritable prolongement extérieur de l’appartement.
L’espace nuit, pensé pour le confort et l’intimité, propose une suite parentale avec salle de douche, offrant un espace indépendant et apaisant, deux chambres, dont une avec accès à un balcon privatif (2,30 m2), une salle de bain de belle taille.
En complément : une cave spacieuse de 10 m2, un local à vélos commun.
Possibilité d’acquérir un garage situé en face de l’immeuble (65 000 €), un atout rare en hypercentre.
Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa rénovation de qualité et son équilibre parfait entre confort moderne et vie urbaine.
Une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de standing à Annecy.
Pour...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1652727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
Non communiqué
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY