Achat Appartement 2 pièces 33m² ST LEGER LES MELEZES 05260
65 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP969599
Description du bien
Beau T2 triplex de 33,84 m² / 4 personnes / Vérranda - EXCLUSIVITÉ - T2 TRIPLEX - 1 CHAMBRE EN MEZZANNINE - COMBLES ACCESSIBLES POUR FORMER 2 EME ÉTAGE - ÉQUIPÉ 4 PERSONNES - 1er ÉTAGE - EXPOSITION EST - VÉRANDA - BON ÉTAT
En vente : venez découvrir cet appartement T2 triplex avec 1 chambre en mezzannine de 33,84 m² situé dans la station de ski de Saint-Léger-les-Mélèzes (05260).
Disposant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une exposition "EST", l'appartement de 33,84 m² dont 18,37 m² (loi Carrez) est composé :
- Au niveau zéro (11,4 m²) : une cuisine rénovée ouverte sur un salon/séjour, un bel escalier en bois menant à l'étage et une verranda de 4,5 m² avec une vue dégagée.
- Au niveau 1 (11,48 m²) : une mezzannine avec placard servant de chambre (8,7 m²) et une salle de bains avec WC (2,78 m²).
- Au niveau 2 (6,49 m²) : combles accessibles permettant d'aménager un coin cabine pour des couchages supplémentaires.
Le superficie totale de l'appartement est de 33,84 m² dont 18,37 m² loi carrez (hauteur supérieure à 1,8 m²).
Directement accessible en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1982, le logement est en bon état général et a bénéficié de rénovations : cuisine, électroménager, revêtements de sol, vélux, échelle menant aux combles.
Il est vendu meublé et permet l'accueil de 4 personnes. Un box à ski vient compléter le bien.
Production eau chaude sanitaire : cumulus électrique.
Chauffage : base au sol hors-gel de la copropriété (inclus dans les charges) + convecteurs électriques.
Le vélux est en bois équipé double vitrage et fenêtres coulissantes en alluminium double vitrage.
La résidence a un local à vélo, un parking collectif pour le stationnement et se trouve à proximité des commerces, restaurants et pistes de ski : idéal pour une résidence secondaire et de la location saisonnière.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou mdurif@citya.com
Retrouvez toutes nos annonces sur citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 634,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 634 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST LEGER LES MELEZES (05260)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (342 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3421212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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9, Rue Lesdiguières - Place du Révelly 05000 GAP