Achat Maison 5 pièces 109m² DAX 40100
224 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (208971 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8TBN-JYN-RHA
Description du bien
Située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied des années 60 constitue une opportunité solide pour ceux qui privilégient l'accessibilité et le potentiel de rendement.
Bien entretenue et déjà équipée du double vitrage, elle offre une base saine dans un quartier proche de toutes les commodités urbaines.
La maison principale de 90 m² s'articule autour d'un séjour accueillant, agrémenté d'un insert bois et d'une pompe à chaleur en complément du chauffage central au gaz.
On y trouve une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Si une remise au goût du jour est à prévoir pour moderniser l'intérieur, la structure est robuste et parfaitement vivable en l'état.
Le point fort de ce bien est sans aucun doute son appartement T2 indépendant de 30 m².
Entièrement autonome avec son propre accès, sa chambre et sa salle d'eau, il dispose également de ses propres compteurs et de sa propre chaudière gaz.
Cette configuration est idéale pour un projet de vie flexible : vous pouvez choisir d'y loger un proche, d'y installer un bureau ou de générer un revenu locatif régulier
Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble.
'est un bien qui s'adresse avant tout à des acheteurs pragmatiques, familles ou investisseurs, cherchant un logement modulable capable de s'autofinancer en partie, le tout à une adresse où l'on peut se passer de voiture pour rejoindre le coeur de Dax.
Un investissement malin à découvrir sur place pour en apprécier tout le volume.
loyer de l'appartement : 420€ - loué à la famille - sera libéré
Référence agence : 9376
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2773939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2540 € TTC / an et 3520 € TTC / an
Non communiqué
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2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX