Achat Maison 6 pièces 72m² ESPARRON DE VERDON 04800
296 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 444738VCOT
Description du bien
Coup de coeur à 300 m du lac d'Esparron.
Esparron-de-Verdon, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à seulement 300 mètres du port et du lac, et à 100 mètres des commerces et restaurants du village.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie du village et de toutes les activités offertes par le lac, le tout accessible à pied.
Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un jardin clos d'environ 525 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis : repas en extérieur, siestes à l'ombre, moments de détente ou soirées conviviales.
Avec environ 72 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle comprenant une cuisine séparée, quatre chambres et une salle d'eau. Quelques travaux de modernisation et de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison chaleureuse à votre image.
Une maison idéale pour les vacances
Grâce à son emplacement exceptionnel à proximité du lac, ses quatre chambres et son jardin, cette maison se prête particulièrement bien à une résidence secondaire familiale.
Elle pourra également séduire les acquéreurs à la recherche d'un investissement locatif saisonnier, dans une destination touristique prisée au coeur du Verdon.
Imaginez vos futures vacances : quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le port et le lac, puis retrouver le calme et l'intimité de votre jardin en fin de journée. Un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Les atouts que l'on aime particulièrement
A seulement 300 m du port et du lac
A 100 m des commerces et restaurants
Idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire
4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
Jardin clos d'environ 525 m²
Maison de plain-pied
Atelier et abri de jardin
Beau potentiel de personnalisation
Un emplacement privilégié au coeur du Verdon
Une maison où l'on vient pour les vacances? et où l'on pourrait bien avoir envie de rester.
Un véritable pied-à-terre au bord du lac, pour profiter de moments précieux en famille, dans un cadre naturel exceptionnel.
Prix : 296 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)
DPE: D (185 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 193 euros et 1 615 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Mandat réf : 444738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.
Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.
Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESPARRON DE VERDON (04800)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1193 € TTC / an et 1615 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU